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Vices cachés

Ce qu'il faut savoir !

On m'a caché avant la vente qu'il y aurait de gros travaux à réaliser dans l'immeuble

Il n'est malheureusement pas rare que l'ancien propriétaire omette de vous informer sur des travaux importants liés à l'immeuble (ascenceur, ravalement de facade...). C'est la raison pour laquelle il est fondalental de bien étudier et d'exiger les PV d'assemblée générale de la copropriété sur les 3 dernières années.
Une visite à la mairie ou auprès du cadastre préalablement à la signature de l'appartement est une garantie supplémentaire.
Reste après l'enquête de voisinage. Ne jamais négliger la concierge qui est le plus souvent au courant de tout !

J'ai découvert des vices cachés (gros oeuvre, nuisances sonores, projet d'urbanisme) après l'achat de mon logement

Vous pouvez signaler les vices cachés dans un délai d’un mois après la prise de possession des lieux. Le vendeur doit alors s’engager à réparer les vices cachés que vous avez repérés. Si ce n'est pas le cas, il devra vous proposer une réduction du prix ou vous pourrez obtenir la résolution de la vente.

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