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Syndics et copropriété

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Copropriétaires

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Assemblée générale, travaux de copropriété, travaux d'entretien.

Syndic

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Mandat syndic, gestion des parties communes, répartition des charges, litige.

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A retenir

La gestion de l’entretien des immeubles est généralement confiée à un syndic de copropriétaire. Celui-ci gère, outre l’emploi du gardien ou de l’entreprise qui assure l'entretien de l’immeuble et des parties communes, les décisions des travaux plus lourds qui seront supportés financièrement par l’ensemble des copropriétaires.

Chaque propriétaire peut soumettre à l’assemblée générale des copropriétaires des demandes particulières concernant l’immeuble. Ces AG se réunissent classiquement une fois par an. Le syndic peut aussi mettre à l’ordre du jour des demandes de travaux qui peuvent être imposés, comme des demandes de ravalement souhaitées par les communes. Chaque point demandé en AG est soumis au vote de l’ensemble des copropriétaires. Le syndic doit en amont et à l’issue de l’AG communiquer les comptes-rendus d’AG.

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